Mūsdienās nekustamā īpašuma cenas ir ļoti augstas un cilvēki sāk domāt par to, cik izmaksā jaunas mājas uzbūvēšana ja to salīdzina ar jau lietotas mājas kopējo cenu. Un tāpēc arī es šodien mēģināšu saprast, cik varētu izmaksāt ķieģeļu mājas būvniecība, vismaz no materiālu cenas viedokļa. Vispirms jau ir jāsaprot, kāda māja būs nepieciešama un par pamatu ņemsim 300 kvadrātmetru māju, divos stāvos, kur mājas augstums būs 7 metri, bet platums 10 metri. Ja mēs zinām, ka viens ķieģelis maksā 50 centus, bet viena ķieģeļa izmērs ir aptuveni 250 mm x 125 mm x 88 mm. Tad varam veikt aprēķinus lai uzzinātu cik daudz ķieģeļu būs vajadzīgi un cik tas varētu izmaksāt. Jāatgādina arī, ka viena ķieģeļa cena ir aptuveni 20 centi, ja tie tiek pirkti vairumā.
Ja viena siena būs 10 metru gara tad tajā ieies 40 ķieģeļu, bet mājas visām 4 sienām vajadzēs 160 ķieģeļu tikai vienai kārtai. Ja skatāmies tālāk uz augstumu, tad 8 metru augstumā ietilps aptuveni 90 ķieģeļu. Bet māja būs arī jāsadala vēl vismaz 4 daļās, tad vēl papildus būs jāpieliek divas sienas 10 metru garumā un 8 metru augstumā. Kopā ķieģeļu skaits sanāk:
- Viena siena – 40*90 = 3600
- Visas sienas – 3600*6 = 21600
Tātad šādai mājai ja tai nebūtu logu un durvju vajadzētu 21 tūkstotis ķieģeļu, kas izmaksātu aptuveni 4.5 tūkstošus Eiro, kas liekas ļoti maz. Protams vajadzēs katrā sienā vismaz 4 logus un 2 durvis, kas katrs izmaksās aptuveni 200 Eiro, kas izmaksās vēl aptuveni 4000 Eiro, bet jāatceras arī ir par cementu, kas būs vajadzīgs ķieģeļu savienošanai. Un tad sanāk, ka mājas karkasu iespējams uzbūvēt ar aptuveni 10 tūkstošiem Eiro materiālos, bet vēl ir jāliek klāt arī darbs, kas izmaksās vēl kādus 3000 Eiro.
Tālāk jau ir nepieciešami iekšdarbi, āra darbi, jumta uzlikšana, elektrība, kanalizācija un ūdens apgāde, drošībai dūmu detektori un arī internets. Mājai vajadzēs arī siltuma apgādi, notekcaurules, skursteni grīdas, griestus un aprīkojumu un beigu beigās visa šī summa sanāks visai prāva. Un rēķinot vēl, ka šie celtniecības darbi aizņems vairākus gadus un visu laiku būs strādniekiem jāmaksā algas vienas mājas būvniecība var izmaksāt no 70 līdz 100 tūkstošiem Eiro, kas ir aptuveni tik pat daudz, cik vidējā mājas cena lietoto īpašumu tirgū.
Katrā ziņā lai gan jaunu māju ir iespējams uzbūvēt, bez zinošiem speciālistiem, arhitektiem un lieliem sakariem to lēti nebūs iespējams izdarīt un tikai tad, ja jūs esat gatavi kā savu biznesu veidot mājas, tad to ir iespējams darīt un samazināt visas šīs izmaksas līdz tādām, ka ir iespējams gūt peļņu. Bet vienas mājas būvniecībai tad jau labāk paņemt hipotekāro kredītu un nopirkt jau gatavu, kas būs daudz vieglāk un lētāk.