Ikviens jaunais uzņēmējs, vai tas būtu pašnodarbinātais, vai SIA dibinātājs tiks stingrāk pieskatīts un izvērtēts, ja vēlēsies iegādāties mājokli kredītā, jo šādā veidā bankas nodrošinās pret riskantiem uzņēmējiem bez stabiliem ienākumiem. Būtībā, ja jums pieder bizness, jums būs jāpierāda savu ienākumu vidējais skaitlis pēdējo vismaz divu gadu laikā, ja uzņēmums ir vismaz 2 gadus vecs, bet ja tas ir jaunāks, tad tiks vērtēta arī jūsu iepriekšējā darba alga strādājot algotu darbu.
Uzņēmējiem, jeb pašnodarbinājatiem tiek pievērsta lielāka un padziļinātāka uzmanība, jo nereti pašam savs bizness nav no tiem stabilākajiem ienākumiem, un bankas to saprot tāpēc algota darba strādniekiem tiek vērtēti tikai pēdējo 6 līdz 12 mēnešu vidējā alga, bet uzņēmējiem līdz pat trīs gadu jeb 36 mēnešu vidējiem ienākumiem. Ja jums šis pēdējais ir bijis ienesīgs gads, bet pagājušais bijis pilnīgi pretējs, tad savienojot abu gadu ienākumus un izrēķinot vidējo varbūt jums šādu nekustamā īpašuma kredītu nemaz neizdosies saņemt, jo vidējā alga būs pārāk maza. Un arī otrā situācijā, ja pagājušais gads ir bijis ienesīgs bet šajā gadā bizness nav gājis no rokas, tad bankas arī izdalīs vidējo atalgojumu, bet vēl papildus pieprasīs pēdējo mēnešu padziļinātu ienākumu un uzņēmuma apgrozījuma datus, jo šinī gadījumā bankas pārstāvjiem izskatīsies, ka uzņēmumam ar darbību vairs neveicas, un tas tā var turpināties, neļaujot jums nākotnē maksāt procentu maksājumus.
Galvenā lieta kas jāatceras pašnodarbinātajiem un uzņēmējiem ir tā, ka ņemot šādus lielākus kredītus jūsu finanses būs sasaistītas ar jūsu uzņēmumu, jo no šī uzņēmuma jūs saņemat visus naudas līdzekļus jeb ienākumus. Un tāpēc šī uzņēmuma labklājība, jeb apgrozījuma un peļņas rādītāji tiks ņemti vērā šī kredīta izsnigšanas lēmuma pieņemšanā. Vēl jo vairāk, ja jūs, kā pirmo iemaksu izmantojat no uzņēmuma izņemtus līdzekļus, tad kredītiestāde var pieprasīt arī uzņēmuma finanšu rādītāju uzskaiti, lai pārliecinātos, ka šīs naudas izņemšana neradīs uzņēmumam sliktu iespaidu uz turpmākām finansēm, un labāk būtu, ja šī nauda tiktu ņemta no uzņēmuma rezervēm nevis no apgrozāmajiem līdzekļiem.
Lai aprēķinātu savus vidējos ienākumus, kā jau minēju iepriekš pareizi būtu veikt pēdējo divu gadu ienākumu uzskaiti un izdalīt šo naudu ar mēnešu skaitu, tomēr ir arī citi faktori, kas jāņem vērā, kā tas, ka uzņēmums var izmantot šo mājokli, kā savu darbības vietu , kā arī inflācijas rādītājus un mājokļa cenas kritumu vai kāpumu.
Tas viss nozīmē tikai to, ka uzņēmējiem kredītu saņemt būs salīdzinoši grūtāk, kā algota darba strādniekiem, jo tomēr ar uzņēmuma vadīšanu ir saistāmi daudz lielāki riski, un algota darba strādniekam ir relatīvi drošāki ikmēneša ienākumi, vismaz no banku skata punkta. Bet skatoties no uzņēmēja viedokļa viņam pat ir drošāks ienākumu avots, jo ir iespējams vadīt uzņēmumu, kur pretī algota darba darbiniekam ir tikai jāsaņem ikmēneša nauda un tikpat labi viņa ienākumi vienā brīdī var aptrūkties, ja uzņēmums kurā viņš strādā bankrotē, neko neziņojot jau iepriekš saviem darbiniekiem.