Pašam sava nekustamā īpašuma iegāde, vai nu tas būtu dzīvoklis vai māja Pierīgā, ir mērķis daudziem jauniem cilvēkiem. Protams, mēs varam diskutēt par to, kas ir izdevīgāk – īrēt vai maksāt hipotēku, taču dienas beigās daudzi no mums vēlas atgriezties uz vietu, kuru saukt par savām mājām. Vietu, kur jums nav jālūdz atļauja, lai iedzītu naglu sienā, lai piekārtu savu jaunāko mākslas darbu. Sapnis par savu nekustamo īpašumu ir jauks, taču ņemot vērā, cik ļoti daudzās vietās ir pieaugušas nekustamo īpašumu cenas, var būt grūti izdomāt, kā iekrāt nekustamā īpašuma iegādes pirmajai iemaksai. Nekustamā īpašuma pirkšanas tirgus, protams, atšķiras atkarībā no individuālajām prasībām un projekta izmaksām. Taču pirmā iemaksa nekustamā īpašuma iegādei parasti sastāda no 15% – 30% no tā kopējās vērtības. Kā vislabāk iekrāt šādam apjomīgam pirkumam? Jo ātrāk sāksiet – jo lielākas iespējas to paveikt.
Visvieglāk ir pateikt, ka jums nav šādas papildu naudas un nav arī, ko atlikt, lai ietaupītu pirmajai iemaksai. It īpaši, ja ikdienā jūs saskaras ar tādām lietām kā veco parādu nomaksa un lielā dzīves dārdzība. No pirmā acu uzmetiena var tiesām šķist, ka iekrāt tik lielu summu nekustamā īpašuma iegādes pirmajai iemaksai ir teju neiespējami. Kā arī šķiet, ka patēriņa kredītu salīdzinājums varētu būt jūsu vienīgā iespēja, kā tikt pie labākā piedāvājuma pirmajai iemaksai. Tomēr tad jūs būsiet iestiguši uzreiz divos parādos – patēriņa kredīta un hipotekārā kredīta.
*REKLĀMA
Pirmais solis, lai sasniegtu jebkuru ietaupījumu mērķi, ir pārzināt savu naudas plūsmu – visus ģimenes ienākumus, kas papildina jūsu kopējo maciņu, un visus izdevumus, kas to iztukšo. Sāciet izsekot savus izdevumus, lai redzētu skaidru reālo situāciju un pozīcijas, kuras būs iespējams mainīt. Kad esat tikuši skaidrībā ar savu naudas plūsmu, sastādiet pamatīgu mēneša budžetu un pieturieties pie tā, cik maksimāli vien iespējams. Izmēģiniet ģimenes maltīšu laicīgu plānošanu, lai samazinātu pārtikas izmaksas, kas rodas no nevajadzīgiem impulsa pirkumiem un neveselīgas, ātrās pārtikas iegādes, lai aizlāpītu izsalkumu. Atsakieties no televīzijas, lai jums nebūtu jāmaksā par dārgu kanālu abonēšanu. Tagad lielāko daļu no televīzijas piedāvājuma var atrast internetā un bez maksas. Nosakiet stingras prioritātes, kas jums ir patiesi svarīgs un vajadzīgs, un kas lietas, kuras patiesībā nemaz nav nepieciešamas, bet rada tikai liekus izdevumus.
Noteikti atveriet jaunu krājkontu, lai visu uz budžeta rēķina ietaupīto naudu varētu uzkrāt vienuviet. Ir vairāki pamatoti, labi iemesli, kāpēc atvērt jaunu krājkontu ar mērķi sakrāt mājokļa iemaksai. Vislabāk to turēt bankā, kurā neatrodas jūsu regulārais konts, jo lielākajai daļai tradicionālo banku nav tik augstas procentu likmes saviem krājkontiem. Apskatiet tiešsaistes banku piedāvājumus, kuru nu jau pieejami arī Latvijā un kuru procentu likmes uzkrājumiem ir daudz augstākas par parasto banku vidējiem rādītājiem. Tas tāpēc, ka šādām bankām nav fizisku atrašanās vietu, kas ietaupa daudz izmaksu, ko novirzīt noguldījumu procentu labākiem piedāvājumiem.
Novirziet uzkrājumiem visus papildus ienākumus, ko esat saņēmis vel bez parastajiem ikmēneša ienākumiem. Visticamāk, ka jūs neiegūsiet lielu mantojumu no mistiska tēvoča, taču jūs varētu saņemt prēmijas darbā vai papildu ienākumus, izmantojot kādu no saviem talantiem. Noguldiet krājkontā jebkuru šādu neplānotu bonusa ienākumu. Šādas iemaksas, neatkarīgi no tā, cik lielas vai mazas, tuvinās jūs nekustamā īpašuma iegādes pirmās iemaksas sakrāšanas mērķim. Kā arī apturēs jūs no vilinājuma to uzreiz iztērēt. Jūs varat arī pārdot nevajadzīgās lietas, ko atrodat mājās, lai nopelnītu papildu naudu.